project 03

都市と共に、生きていく。

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港区六本木

六本木交差点すぐ。
街の熱気を纏いながら、多彩な顔を持つ一棟ビル。

◼︎立地・外観
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅から徒歩3分。
都心の中心地に位置しながらも、通りにしっかりと佇む5層構成の一棟ビル。
通行量の多いエリアに面した視認性の高い路面店はもちろん、上階のプライベート空間まで、用途ごとに表情を変えるつくりが魅力です。

◼︎構成
1F：路面飲食店（集客力の高い区画）
2F：カラオケバー（ナイトマーケットを捉えた業態）
3F：パーソナルジム（近隣オフィスワーカーや居住者ニーズに対応）
4F〜5F：自己使用住戸（5階は未登記・今後リフォーム予定）

◼︎特長
1フロアごとに異なる業種が入居中の「多用途型ビル」。
収益用としての安定性はもちろん、将来的な住戸リノベーションによる価値向上も視野に入れられる、柔軟な運用が可能な物件です。

本物件は、複数の業態が稼働する商住一体型の都市型ビル。
オーナー様からは、今後の資産活用方針に関するご相談をいただきました。

私たちは、収益構造・立地特性・将来の住戸活用などを総合的に評価し、
中長期での運用戦略を組み立てるための現状分析・シミュレーション・判断支援を実施。特に、テナント構成や未登記フロアの取り扱い、自己使用部分の将来的な利活用まで含めて、「どう活かすか」に軸を置いたコンサルティングを行いました。

六本木という立地にふさわしい価値の引き出し方を、
オーナー様と共に考え、伴走したプロジェクトです。